回憶購買翻修德國的古堡 虞和芳 19.11.22.發佈

回憶購買翻修德國的古堡 虞和芳 19.11.22.發佈 我們購買德國翻修古堡，是由於Stefan對古堡特別的嚮往喜愛。這個德國Schweckhausen古堡的兩個工坊，在倒塌邊緣，像一個棄兒。它有中式樣的傾斜的屋頂；古堡本身有一個中式的天花板雕刻。這是一個水古堡，但是護城河的泥沙堆積，東南方，在堆積的淤泥上，長了許多的蘆葦野草，堆積的土，成了土壩，上面可以汽車行駛，取代原來的老橋。那古堡有很多的附屬偏房，前古堡主人，很有錢，但是不願意花在沒有利潤上的房子翻修，拆除一棟農業用的大房子，又正在申請，要拆除兩棟快要倒塌的工坊。這時，受到村人們的反對，雖然知道它要出售，但沒有人能夠負擔翻修的費用。因此當我們去看這古堡時，鄉長Schmitt，就期望我們能夠買下這古堡，撤除前古堡主人的申請拆除，因為鄉民們的祖先很多都曾在這工坊做過事，它又是古堡的前哨，不願意它受到拆除的境況。因此，當鄉長看到我們觀看這工坊時，請求我們買下它，說他們鄉民會來幫忙興建起這兩個工坊。我們視察此古堡，認為這是一個難得一見的水古堡，它在16世紀就豎立在那裡，更早之前，有一個修道院，曾經來建立過。沒有人知道它的原始情況。此古堡後來由一位貴族Spiegel在1581年搭蓋完成此古堡，在前面的入口處，就刻上這個完成的年代。 此古堡很吸引我們，它從16世紀就豎立在那裡，跟德國的歷史息息相關，如三十年戰爭，古堡主人失蹤，以及宗教改革時，古堡遭受到的命運。 此古堡一百年來出租，可是，第一位租客，經營農業不得法，公司倒閉。下一位租客，拿來當馬場，勉強維持，但是沒有能力來管維持古堡，它日益頹廢。因此前古堡主人的manager，就要出售它，我們買下了它，因為我們看中它很有潛力，用來做基金會的會址，可貢獻我們的能力。7年的翻修，沒有向任何方面政府部門，或是申請私人機構出資的補助。此古堡比我們在法國買的古堡，要有潛力和文化遺產價值，它比馬爾他目前的Dolphin House要大得多，做國際研討會開會，容納的人要比馬爾他多得多。 我們在1980年代初期，在法國曾經買過一個古堡，它也很美，很大，可是我們在德國做事，每逢寒暑假到那裡，很是不方便，於是出租。租客先是英國的一位夫婦，他們本著一片宗教愛心熱忱，將古堡設立為收養無家可歸的不同年齡的小孩。他們自己來教育這些小孩。那時我們收的房租很便宜，全古堡是帶傢俱的，底樓有三間古色古香的房間，每間有壁爐。有一間很大的餐房，一張可以容16人的大餐桌和桌椅。有很大的廚房，設有各種設備，冰箱、洗衣機，洗碗機，燒菜的電爐，和烤箱。一樓有好幾間臥室，都設有美麗的壁爐，澡堂。二樓有六間臥室房間。還有偏房是一個小別墅，容納一家人住。園地內有不同的果樹。一個月房租是3000法幣，是當時換算的一千馬克，為現在的五百歐元。這對夫婦租了好幾年，沒有料到，法國的學校制度，跟英國的不一樣。那些小孩法國規定，一定要進入法國的小學，不准許在這樣私人辦理，混在一起的大小年齡不同的小孩，由自己來開課教育。因此這對夫婦，跟法國政府交涉許久，最後不得不離開法國。他們把此古堡弄得井井有條，古堡佔地五萬平方公尺，有很多的果樹，這些小孩過的很幸福。他們還設置Saterliten天線收取電視資訊，還購買一個新的大沙發，每月按時付房租。我們很滿意這租客。 後來來了一位法國夫婦，租下它來當作老人院。他們得到法國政府的補助，可是租了一年後，就不再付房租，我們得知，不但如此，他們跟麵包店訂麵包等，也是經月不付款。他們得到的補助，全進入自己的腰包。於是我們決定不再出租。他們還來告我們，他們租下房子，幫忙我們看守房子，這就等於付房租來耍賴賬。我們只好請律師來，請他們搬走。那時法國的規定，在冬季不准趕走租客，這樣輾轉弄了好久，終於法院判決，他們得要搬出去，再不搬走，就由警察來強制執行。 這樣我們收回了古堡，沒有想到，面目全非。租客把古堡的桌椅板凳全弄得髒亂一團，房間內的洗手間設備，打翻，來報復我們。 我們擬告這對無賴租客，律師還算不錯，說，告他們無用，他們登記破產，我們告法院，對方賠不出一文錢，我們這樣做是完全浪費工夫，得不償失。 於是我們只得認帳，搬回德國，將這法國古堡整理收拾後，售出。我們買下了馬爾他的一個Palazo，17世紀的房子。它經過二次大戰，被德國炸損，戰後原主人，很簡單的搭蓋起來。我們買下它，看到它的地勢好，風景美麗，就將戰後的補建築的部分拆除，又新搭建一層樓房。 設立Dolphin Foundation，嘉惠南華大學來這邊遊學的學生。南華大學歐研所的學生，第一次，2011年由郭武平所長，和鍾志明老師等帶領研究生，前後來6個星期。2017年，2019年由國關系張心怡主任和張子揚老師帶領學生來此遊學。 可是Dolphin 會館，雖然有12間房間，還嫌小。 我們在2015年初，購買了Schweckhausen古堡，開始翻修，把在倒塌邊緣的兩個工坊，重新翻修。2017年得到LWL州政府將此翻修訂為2017年，8月的模範月作為獎勵。2019年得到Willebadessen家鄉獎，作為獎勵，因為把300年不曾清理的護城河，清理乾淨，發現它的水源是從地底下冒出來的，而不是附近溪水的流入。在被前古堡拆除的農業大房子，種植21株菩提樹。興建一個橋，翻修另外一個橋。 在2020，21，22年，把古堡外部翻修完成。在這幾年內不知花了多少精力時間和積蓄進去。還受到LWL政府文化遺產部門的刁難。儘管如此，古堡外面翻修完成，但是內部申請翻修的批准，已經三年多，還吊在那裡，沒有發下許可。 在這期間，德國古堡的一些居民為感謝我們的拯救了他們父母前輩工作的工坊，有些自動義務來幫忙，如將骯髒的還可以用的磚瓦洗乾淨等許多雜物，對我們也有不少幫助。工坊完成後，完全交給鄉民使用，一間鍊冶工坊，當時是給農業生產的馬匹做馬蹄片用的，現在成為社區的藝術成品，煉冶的開課場所。另外原來製造馬車車輪的工坊，成為鄉民聚會歡聚的地方。 雖然古堡翻修遇到一些人們來電話威脅，要炸毀它，因為我們和鄉民反對在古堡前面，建築230公尺高的大風車。 不過古堡給鄉民不少的喜悅，我們在翻修古堡時，也有不少新的發現，如一些新的泉水冒出來，成為古堡的泉水來源。被遮住的壁畫，天花板的雕飾等等的發現。 任何事情的進行，都會經過一些責難，重要的是，要設法一件件的克服它們。