去會見銀行管房地產的一位N先生 虞和芳 14.5.19.發佈

去會見銀行管房地產的一位N先生 虞和芳 14.5.19.發佈 幾次來到W城，要跟銀行管房地產的一位N先生談話，每次都沒有見到面。 今天S要去W城理髮，我就帶了電腦和華為的手機要去購買，連結兩樣數位儀器的連接器。 先路過一個銀行，我就先進去找N先生，他去理髮，那時是11點半。說好了兩人辦完事在中國飯店會面。 進入銀行，看到一位管事小姐，覺得面很熟，但是我沒有叫她，因為她是在別家銀行做事。她在照顧一位顧客，我等在那人的後面。她抬頭看到我，很吃驚的叫我，說她馬上來照顧我。我說謝謝，我要找那位管房地產的N先生。這時一位年長的銀行職員過來招呼我。 他往一間玻璃房間看了一下說：N先生不在房間。 他交給我一張那人的名片，說：妳下次跟他訂約後再來。 我就預備出門。 這時那位老先生說：N先生在，我方才沒有看清楚。 於是他陪我進入N的房間，那裡有一位顧客，我等了一下，顧客走後，我即過去自我介紹。 他對Schweckhausen很熟悉。我說我們在尋找投資出租的房子。大城市的房子太貴，租金的年收入只有2%的房租，不夠房子的修理費。所以只有找尋中小城市。 他說中小城市，以前還很有潛能6%的年息，現在很難找到這麼高的年息投資，能夠找到4.5%就很不錯了。但是這樣的投資對象也很難找到。一般一出現，很快就被人買去了。目前沒有這樣的房地產。 問他一般誰來賣房子，他說，有些人要給子女遺產，每年可以轉移一部分，子女不用繳交遺產稅。有些人家庭有人死亡，就賣房子。 我談到強制出賣房子。他說，以前可以以估計價的60%就買到，現在會到高到10-15%的估計價格，那麼又不值得去買。 他談到他的妻子是一位醫生，在Detmold醫院做事。他們有小孩，也購買一些房地產。 問他，他們銀行收取售賣人和購買人的佣金多少。他說售賣人的1.5-3%。購買人3%的佣金，以實際出售的價格，加上19%的税。 從銀行出來已經1點半了，連忙趕到中國飯店。他說他來到飯店一個半鐘頭。我向他抱歉，讓他等了那麼久，我說，他應該先吃起飯來的。他說擔心我不來了，而飯店關門了，他該怎麼辦。那麼只有到停車場等我了。 我說我們應該兩人各帶一個手機，彼此通訊。 我們叫了廣東鴨，和一盤豬肉炒麵。吃的好飽。 當付錢給飯店老闆時候，已經2點半了。S說，令他們在打烊之後，還等待，不好意思。他回答S：你在飯前也是等了很久。 到Schweckhausen繞了一圈後，返回旅館已經下午五點。